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🌍 ES / EN ACTIVO PRIME DE INVERSIÓN – SUELO URBANO EN VERA (ALMERÍA) Se presenta suelo urbano directo de alta visibilidad y máxima exposición comercial, ubicado en uno de los ejes con mayor tránsito de Vera (Almería), frente a Lidl y en entorno inmediato de la estación de autobuses, Auditorio Municipal y dependencias policiales. Un enclave consolidado, con actividad constante y fuerte demanda de servicios, ideal para desarrollo inmobiliario o explotación mixta con alta rentabilidad. ⸻ 📐 Datos del activo * Superficie de parcela: 1.365 m2 * Fachada a tres calles * Edificabilidad estimada: 2.280 m2 sobre rasante * Sótanos no computables (gran capacidad para parking / trasteros / logística interna) ⸻ 🏗️ Potencial urbanístico Activo apto para desarrollos de alto valor añadido: * Promoción residencial plurifamiliar (apartamentos / vivienda colectiva) * Edificio de uso mixto con locales comerciales en planta baja * Equipamiento privado (clínica, centro médico, coworking, oficinas) * Explotación en alquiler o venta por unidades ⸻ 📍 Ubicación estratégica * Frente a Lidl (ancla comercial de gran atracción) * Junto a estación de autobuses y servicios públicos * Zona de paso continuo de vehículos y peatones * A 8 minutos de la playa * A 5 minutos de futura conexión AVE * Entorno urbano consolidado con todos los servicios ⸻ 📊 Perfil de inversión Activo orientado a: * Promotores inmobiliarios * Fondos privados / family office * Inversores patrimonialistas * Operaciones de desarrollo con salida en venta o alquiler Producto con alta visibilidad, ubicación irreplicable y fuerte demanda estructural en la zona. 📲📞WhatsApp: +34 627 44 44 17 ⸻ PRIME INVESTMENT ASSET – URBAN LAND IN VERA (ALMERÍA, SPAIN) An outstanding direct urban development plot with high visibility and strong commercial exposure, located in one of the main high-traffic areas of Vera (Almería), directly opposite Lidl and next to the bus station, Municipal Auditorium, and police headquarters. A fully consolidated area with constant activity and strong demand for services, ideal for real estate development or mixed-use schemes with high return potential. ⸻ 📐 Asset details * Plot size: 1,365 m2 * Frontage on three streets * Estimated buildability: 2,280 m2 above ground * Basements not included in buildability (ideal for parking / storage / internal logistics) ⸻ 🏗️ Development potential Suitable for high-value projects: * Multi-family residential development (apartments / collective housing) * Mixed-use building with retail units on ground floor * Private facilities (medical centre, clinics, coworking, offices) * Sale or rental by units strategy ⸻ 📍 Strategic location * Opposite Lidl (strong retail anchor) * Next to bus station and public services * High daily traffic of vehicles and pedestrians * 8 minutes from the beach * 5 minutes from future AVE high-speed rail connection * Fully consolidated urban environment with all services nearby ⸻ 📊 Investment profile Targeted at: * Property developers * Private equity / family offices * Real estate investors * Development projects for sale or rental exit strategies A rare asset with high visibility, irreplaceable location, and strong structural demand in the area. 📲📞WhatsApp: +34 627 44 44 17